Рождение «муравейника»

Дом с волнистым фасадом по улице Республики, 92, известный всем тюменцам как «муравейник», строился в Тюмени с 1974 по 1982 годы. В то время город активно готовился к 400-летию, улицы преображались и перестраивались до неузнаваемости. Строившаяся в те же годы площадь 400-летия Тюмени с превосходным сказочным городком из дерева и зелеными аллеями с одной стороны, с кинотеатром «Юбилейный» — с другой хорошо контрастировала с громадным жилым комплексом необычной конфигурации. Вообще три больших длинных здания с четной стороны улицы Республики — центральным, самым высоким и массивным из которых стал как раз «муравейник», сразу напротив площади, — создавали своеобразные границы, очерчивая контуры крупного досугового центра города.

Фото Вадима Сенюкова

В 1980 году в Тюмени был учрежден новый праздник — День города. Отмечался он на неделю раньше, чем в наше время. Тот же 1980 год был ознаменован большим соревнованием среди рабочих, посвященным 110-летию со дня рождения Владимира Ильича Ленина. Соревновались между собой среди прочих и строительные бригады. Возможно, поэтому первые жильцы заселились в новый, по сути, еще недостроенный элитный жилой комплекс именно тогда, более чем за два года до полного окончания строительства. История заселения завершилась в 1982 году, и, вероятно, потому окончанию строительных работ на самом длинном и высоком на тот момент здании города не было посвящено материала в ведущей газете «Тюменской правде». Мне удалось найти любопытную заметку В. Колобова «И строят, и рушат» от 22 мая 1981 года, когда работы еще продолжались. Процитируем:

«Коллектив треста Тюменгазстрой многое делает, чтобы областной центр стал краше, чтобы тюменцы жили в современных благоустроенных домах. Как ни странно, именно этот трест с одинаковым упорством и строит, и… разрушает им же сделанное. Сейчас СУ-2 Тюменгазстроя заканчивает работы на первом в городе 13-этажном доме по улице Республики. И что же? В соседнем дворе строители переломали канализационные колодцы, деревья, газонные ограждения.

Сейчас, так сказать, перешагнув через улицу Карскую, принялись за возведенный ими же два года назад дом №36. Уже сломали оградительную кирпичную стену мусоропровода, раздавили и частично засыпали канализационные колодцы.

В этом здании находятся библиотека и сберкасса, но пройти к ним стало невозможно. Наверное, в тресте и втором стройуправлении нет геодезиста. Иначе почему уровень дороги и тротуаров в проходе между домами № 21 и 23 настолько занижен, что здесь всегда стоит лужа?»

Длинный, 300-метровый, 576-квартирный дом был назван «муравейником» по двум причинам. Во-первых, в нем проживает много человек. В 1979 году численность населения Тюмени составляла без малого 359 тыс. человек, и несложно сосчитать, какой процент от этого населял огромный дом. Во-вторых, подъездное устройство здесь таково, что для перехода с лестничной площадки к квартирам необходимо проходить через открытые общественные балконы, выходящие прямиком на Республики, что создает видимость муравейника. «Прозвищ» у колоритного строения было на порядок больше, однако прижилось именно это.

Архитектурное решение

Главной архитектурной особенностью здания являлось то, что располагалось оно на «ножках» — бетонных опорах, под которыми были сквозные проезды. Так, что могло показаться, будто дом парит в воздухе. Сегодня на месте этих проездов образовались магазины и бытовые центры, уцелела лишь самая крупная арка, в створе улицы Салтыкова-Щедрина. С недавних пор проезд под «муравейником» запрещен.

Из книги Б.А. Жученко и С.П. Заварихина «Тюмень архитектурная» (1984 г.):

«Многоэтажное жилое здание с волнистыми фасадами поднято над землей на мощные железобетонные опоры. Это вносит совершенно новый, подчеркнуто современный мотив в застройку этого участка магистрали. Сквозные проезды под зданием связывают дворовое и уличное пространства, создают удачный эффект взаимопроникновения различных городских пространств. Зеленый партер перед домом продолжается и по другую его сторону. В отличие от многих современных зданий в Тюмени этот дом имеет не белый и не светло-серый цвет, а светло-охристый, с темно-коричневыми (облицованными плиткой) вставками на первом этаже. Цветовая гамма, перекликаясь с подобной ей гаммой фасадов кинотеатра «Юбилейный», создает своеобразный цветовой участок на улице Республики, усиливая специфичность этой части городского пространства. «Парящий» волнообразный дом стал достопримечательностью Тюмени».

Однако в архитектурных кругах не все поддерживали подобные градостроительные решения. 28 марта 1982 года в «Тюменской правде» вышла критическая статья кандидата архитектуры В. Станкевского «Архитектуре — самобытность», осуждающая нелогичные решения тюменских зодчих, касающиеся главной городской магистрали. Не остался в стороне и новый элитный жилой комплекс:

«Качество архитектуры зависит не только от содержания идеи, но и умелого ее воплощения. Однако благоустройству жилых и общественных территорий еще мало уделяют внимания. Бордюры у тротуаров нередко отсутствуют. Качество отделки многих зданий тоже оставляет желать лучшего.

Нельзя признать нормальным и такие факты, когда практикуется повторная привязка индивидуальных проектов, привезенных из других городов. Проекты тоже морально стареют («муравейник» создан по расширенному и дополненному московскому проекту волнистых монолитных одноподъездных домов. — прим. Д.П.).

Застройка ул. Республики с южной стороны высотными протяженными домами мне также представляется неоправданной. Впредь лучше ставить их на северной стороне, а южную занимать (с разрядкой) малоэтажными зданиями…

Полезно отказаться от практики сиюминутных решений. Архитектурные неудачи проживут столетия, а порой исправить их практически невозможно...»

Не прошло и сорока лет, как материал В. Станкевского себя оправдал. Сегодня облик протяженных вдоль Республики зданий, включая едва ли не в первую очередь наш «муравейник», полностью утратил свою привлекательность. Облик города вокруг возрождающейся площади у Драматического театра нуждается в доработке. И это относится, в частности, к «муравейнику».

Взгляд в будущее

С годами все изменилось. Как уже было сказано выше, сквозные проезды, создававшие, помимо прочего, специфичный сквозняк, заняли магазины. Нет больше громадных сталактитов, создаваемых вытекающими со второго, технического этажа — этакого поднятого вверх подвала — жидкостями, на фоне которых Валентин Кологривов, звезда тюменского телевидения, некогда вел свои эфиры. Помнится, исполинские сосульки даже наряжались к Новому году. Все это в прошлом.

Фасад волнистого дома также потрепался и одряхлел. Год от года внешний вид «муравейника» становится все более мрачным, начинает напоминать огромный неблагополучный пансионат, хотя дом и по сегодняшний день занят вполне приличными квартирами. Плюс аура, разросшаяся вокруг здания в лихие девяностые, сложившаяся из окутавших «муравейник» неприятных слухов. Связаны эти слухи в первую очередь со строением подъездов, где лифтовые площадки отделены от лестниц, и с тем, что на этих лестницах происходило. Они становились местами паломничества представителей различных асоциальных слоев населения. Что неудивительно, если принимать в расчет то, насколько «лихими» были девяностые годы в этих краях. С недавних пор, когда был закрыт прямой проход на крышу здания, ситуация изменилась в лучшую сторону.

Сегодня горожане все чаще интересуются, когда же произойдет реставрация здания, когда внешний вид некогда культового, легендарного, знаменитого дома будет приведен в порядок. Ответ на этот вопрос находится в открытом доступе в интернете. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (fkr72.ru) можно ознакомиться с распоряжением от 15.12.2014 №2224-рп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 — 2044 годы». Также здесь находится перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2015 — 2044 годах.

Программа ремонта здесь разбита на этапы продолжительностью в 6 лет. Отсюда и узнаем, что в период с 2015 по 2020 год по адресу: Республики, 92, запланирован ремонт систем электроснабжения. С 2021 по 2026-й — теплоснабжения. А в период с 2027 года по 2032-й планируется отремонтировать крышу, лифты, подвал, вновь теплоснабжение и — фасад.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что площадь 400-летия Тюмени засияет новыми красками уже совсем скоро. А «муравейник», изначально призванный дополнять архитектурный ансамбль здешней местности, будет простаивать в первозданном виде еще как минимум десять лет.

Становится очевидным, что внешний вид здания, определяющего лицо города на этом участке улицы Республики, нуждается в косметическом преображении. Наш постоянный читатель Лев Валентинович, например, готов предложить обнести дом сайдингом. По его мнению, это займет меньше времени и средств, а облик одного из самых узнаваемых зданий города таким образом станет радовать глаз.

Произойдет ли преображение «муравейника» раньше намеченных сроков? Будет ли приведен в порядок культовый дом? Чтобы получить ответы, нам остается только ждать. Не более десяти лет.