Тем домам, что заключили договоры на обслуживание с управляющей компанией по содержанию жилищного фонда — УК по СЖФ — в Тюмени, можно сказать, повезло. Даже не в том смысле, что обслуживание идет без проблем. Всякое бывает. Но главное — в лице компании жители видят надежного помощника, партнера и даже друга в налаживании своего быта.

Недавно управляющая компания пригласила всех председателей советов домов, а их на обслуживании УК 176, в Дом культуры «Современник». Это была не рабочая встреча, а «праздничное осеннее мероприятие», как написано в пригласительных билетах.

— Решили пригласить вас по-домашнему, подвести итоги, обговорить планы, — сказала в начале встречи директор управляющей компании Ирина Литаева. — Когда в Жилищном кодексе появилась статья об обязательном выборе советов домов, работать нам стало легче. В советы входят самые активные собственники, те, кто душой болеет за свой дом. И мы вам благодарны за сотрудничество. Мы вместе с вами обсуждаем проблемы, находим пути их решения.

Она обратила внимание на девиз встречи: «Комфорт, безопасность и уют в доме — наша общая цель!»

Именно сотрудничество, а не споры, конфликты с управляющей компанией могут дать ощущение комфорта. Помню, знакомая как-то поделилась, мол, ей предложили возглавить совет дома, но она категорически отказалась, заявив: «Я на даче вся изругалась с председателем, теперь мне еще не хватало с управляющей компанией нервы тратить». На мой взгляд, глубоко ошибочная позиция. Конечно, далеко не каждая УК строит свои отношения с собственниками на основе сотрудничества, чаще жители вынуждены именно ругаться, спорить или жаловаться в государственные службы. И в этом смысле УК по СЖФ — замечательный пример.

Ирина Витальевна напомнила, что во всех договорах на обслуживание в графе «текущий ремонт» указано, что эти средства тратятся исключительно по решению собственников в лице советов домов. Сейчас, например, в домах идет активная замена оконных и дверных блоков в подъездах. Частично компания выполняет даже часть работ, относящихся к капитальному ремонту. Свою деятельность УК согласует с окружными администрациями. Так, в домах по улице Ставропольской, где проводится благоустройство дворов, выполнили в это же время обустройство входных групп в подъезды — чтобы не доставлять людям лишние неудобства во время работ.

Положительную роль советов домов отметил и главный инженер управляющей компании Евгений Кудрявцев. Если раньше, сказал он, мы работали в основном по вызовам и жалобам жителей, делали все так, как считали нужным, то теперь все задачи решаем вместе с советами домов. Так, в 61 доме были заменены трубы на новые, пенопропиленовые, во многих домах установлены или заменены теплоциркуляторы. И так далее.

Заместитель директора УК Екатерина Шаламова (кстати, замечательный сценарист состоявшейся встречи) сообщила среди прочего, какую работу выполняет компания во дворах. За последний год была проведена обрезка старых деревьев в 75 дворах, установлено 159 полусфер, ограждающих подъезды от стихийных автостоянок, 200 кубометров песка в год завозится на детские площадки.

Все работы, повторим, согласуются с советами домов. Но чисто техническими обязанностями компания не ограничивается. Конкурс «Цветы у дома твоего», организованный по инициативе УК и ставший уже традиционным, подтолкнул к другим формам дворовой работы. Новогодние елки, майские праздники, чествование ветеранов, концерты, детские конкурсы, субботники, высадка цветов и деревьев за свой счет — вот далеко не полный перечень дворовых мероприятий. Неудивительно, что во многих дворах возникает атмосфера дружбы, добрососедства. А значит, душевного комфорта.

Председатели советов домов (зал был, кстати, полон) не просто пообщались с работниками компании. Для них был организован концерт. Выступили детская цирковая студия «Сказочный мир», танцевальная группа с композицией «Российский флаг». А сами сотрудники компании представили сценку, посвященную председателям советов домов — трогательную, эмоциональную, завершившуюся песней со словами: «За дом болеющий душой наш председатель дорогой».

— Мы не боимся выходить в люди, — сказала вашему корреспонденту директор компании. — Мы открыты, доступны и работаем ради людей.

Компания объявила акцию по цветочному оформлению дворовых территорий в 2020 году. Акция предполагает для жильцов, подавших заявку, организацию двух мероприятий. Первое — это цикл лекций и семинаров по ландшафтному дизайну, второе — конкурс для инициативных групп жителей на получение грантов для реализации проектов по цветочному оформлению дворовых территорий. Председатели советов домов на праздничном мероприятии получили все необходимые справочные материалы по проведению акции. Это уже не просто сотрудничество, а настоящая дружба между собственниками и управляющей компанией.