Сколько мы с Алексеем Сергеевичем Кучеровым заранее наставляли наших читателей, что им нужно сделать, чтобы не понести неприятностей и ненужных расходов при оформлении садовой недвижимости! Однако своим домиком на участке я решила заняться только в начале февраля, когда откладывать было уже некуда — до 1 марта времени оставалось совсем чуть-чуть…

Я особо не переживала. Ведь мы в газете подробно и неоднократно писали об упрощенном порядке оформления домов, и требуемые два шага я планировала осуществить за неделю, не больше. Но мой муж — юрист, и ко всему подходит профессионально-досконально. Он-то и сбил меня с прямого пути — позвонил по старой привычке в БТИ, а там ему сообщили, что всё совсем не так просто: сначала нужно идти в МФЦ, заказывать расширенную выписку из ЕГРН, затем у кадастрового инженера заказать технический паспорт и технический план домика, причем выезд инженера возможен не ранее 19 февраля. И только по готовности этих документов можно будет отправляться в МФЦ и сдать их для регистрации своей собственности! Притом вся процедура стоит ни много ни мало — порядка 12 тысяч рублей!

Ничего себе — экономия средств, подумала я: сумма немаленькая для бюджета большинства семей… Кроме того, в БТИ совсем не гарантировали, что успеют оформить необходимые документы к 1 марта! Я стала звонить Кучерову, но он, как обычно, был очень занят, читал студентам лекцию …

Каюсь — поддалась панике и тут же побежала в МФЦ, заказала требуемую выписку, заплатив 750 рублей госпошлины. И уже потом всё-таки дозвонилась до Алексея Сергеевича. Он успокоил меня, подтвердив, что та упрощенная схема, о которой мы писали в газете, несомненно, актуальна, и посоветовал обратиться напрямую к кадастровому инженеру. К другому, не в БТИ.

Я обратилась. Не буду упоминать фирму, хотя очень хочется это сделать и от души поблагодарить сотрудников кадастровой компании! Они сработали быстро, четко, и уже через неделю у меня на руках был диск, на котором находились все необходимые документы для предоставления их в МФЦ. Заплатила я за всё про всё всего 4900, причем мой первичный поход в МФЦ и соответственно уплата госпошлины оказались совершенно лишними. Действительно, нужно было, как следует из схемы, опубликованной в нашей газете в субботнем номере 2 февраля 2019 года, сразу отправляться к кадастровому инженеру.

Теперь жду из МФЦ готовые документы, в срок до 1 марта я уложилась!

Комментарий Алексея Сергеевича Кучерова, председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи»:

— Действительно, к сожалению, наши садоводы нередко попадают в подобные ситуации. Законодательство меняется, и с ним меняются функции некоторых учреждений, появляются новые структуры, упраздняется либо меняется функционал старых… К примеру, Бюро технической инвентаризации (БТИ) в настоящее время уже не является государственной структурой, это обычная коммерческая организация, такая же, как любая кадастровая фирма! К сожалению, отсутствием понятной, чёткой, доступной для населения информации на сегодняшний день пользуются некоторые недобросовестные юристы и кадастровые инженеры… Как мы можем видеть на описанном выше примере, садоводов могут убедить оформить совершенно не нужные в конкретном случае документы, намеренно либо по некомпетентности ввести их в заблуждение и излишние расходы.

Так, для УПРОЩЕННОГО ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ДОМА на садовом участке, действующего до 1 марта 2019 года, НУЖЕН ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА, кадастровый паспорт уже не нужен!

А для уведомления о начале строительства либо реконструкции дома до 1 марта, напоминаю, даже и к инженеру идти не нужно, а нужно только лишь направить уведомление в органы местного самоуправления через МФЦ!

Для предотвращения таких ситуаций, для просвещения и консультирования людей, прежде всего старшего поколения, которым особенно трудно бывает разобраться во всех нововведениях, при содействии правительства области и был недавно создан наш Центр поддержки садоводства, огородничества и гаражных кооперативов. Сегодня мы можем видеть, что не всем это нравится — Центр периодически буквально пытаются полить грязью те, кому он перекрывает кислород высоким качеством своих услуг и умеренной ценовой политикой!

Я советую садоводам выйти из «зимней спячки» и, кто ещё этого не сделал, проснуться и поторопиться оформить право собственности на свою недвижимость с наименьшими затратами, что вполне реально успеть за оставшиеся 2 недели. И, хотя действие «дачной амнистии» продлено до 2020 года, это не относится к упрощенному порядку оформления права собственности на дома. Напомню, что данный порядок действует исключительно для тех садоводов, кто уже успел оформить в собственность свой земельный участок.

8 февраля состоялось очередное занятие нашей Школы садоводов, где я как раз давал пояснения по теме упрощенного порядка действий с садовой недвижимостью, опираясь в том числе на материалы, опубликованные в «Тюменских известиях». Эксперт межрегионального отделения Союза садоводов России в ТО, ХМАО —Югре, ЯНАО, лектор Школы садоводов Нина Вячеславовна Щербакова отметила, что слушатели были очень благодарны редакции «Тюменских известий» за последнюю статью в рубрике «Удачный союз». Номер зачитали, что называется, до дыр и впредь ждут от газеты такую же нужную информацию, которая зачастую намеренно не доводится до садоводов либо искажается некоторыми структурами, а зачастую даже председателями садовых обществ как невыгодная для них. А добросовестные председатели тоже благодарят нас за разъяснение положений законодательства и подсказанные пути разрешения конкретных ситуаций.

Адрес межрегионального отделения Союза садоводов России:
г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 7, 1-й этаж (вход со двора).

Консультации можно получить:

• первый четверг месяца — приём садоводов по вопросам имущественных отношений по адресу: г. Тюмень, ул. Сакко, 30, запись по телефону (3452) 69-01-79, внутренний 15-17;
• второй четверг месяца — приём садоводов по всем вопросам по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, 36, каб. 6, с 15-00;
• последняя среда месяца — приём председателей и членов правления обществ — с 16-00 по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 7;
• последняя пятница месяца — на вопросы садоводов отвечает председатель межрегионального отделения Союза садоводов России А.С. Кучеров — с 16-00 до 17-00 по телефону (3452) 38-18-12.

Страничка Союз садоводов России «ВКонтакте», вопросы можно присылать на электронную почту sadtyumen@bk.ru.